Так как до сих пор далеко не у всех товариществ оформлены земли общего пользования, наша Компания предлагает комплекс услуг этой области как для юридических, так и для физических лиц:
- уточнение местоположения и постановка на кадастровый учет
- выдел, раздел, объединение земельных участков
- геодезическая экспертиза границ земельного участка
- межевание (межевой план, проект межевания)
- технический план дома, сооружения
- получение кадастрового паспорта
- помощь с оформлением документов на объекты недвижимого имущества при вступлении в наследство, приватизации, при заключении договоров купли-продажи
- в случае решения межевых споров подготовка заключения специалиста или экспертного заключения
- работы по геодезическому сопровождению строительства и реконструкции
- контрольная и исполнительная съемка созданных и реконструированных объектов
- оформление земель общего пользования
Почему с нами комфортно
Заказать услугу
С этого года в силу вступили новые правила, которые указаны в Федеральном законе №217. Необходимо внимательно прочитать все позиции закона и внести соответствующие изменения в организацию садоводства. Теперь может быть две формы сообщества – садовое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество. В одних будут садовые земли, на которых возможно строительство жилых домов, хозяйственных построек. Второй тип предназначен для ведения огороднической деятельности. Менять форму сообщества, которое было создано до 2019 года не надо. Некоторые СНТ могут быть изменены на товарищества собственников недвижимости. Для этого на всех участках должны быть жилые дома и располагаться садоводство должно в границах населенного пункта.
Изменения кадастра земель в СНТ
«Центр практической помощи садоводам» помогает изменить форму организации и сделать территорию законной. В этом поможет кадастр земель в СНТ. Он необходим для безвозмездной передачи на праве собственности в долевую собственность садоводам. Теперь для строительства объектов необходимо разрешение. Это относится только к жилым домам. Разрешение на возведение хозяйственных построек и гаражей не нужно.
Для начала строительства нужно подать уведомление. Чтобы оформить кадастр на дом в СНТ, нужно вызвать кадастрового инженера и получить технический план. Составление кадастра в СНТ нужно для тех садоводств, которые были созданы до 1 января 2019 года. Тогда можно узаконить территорию в собственность бесплатно, без организации торгов. Наши специалисты помогают организовать эту процедуру быстро, в срок и в соответствии с законодательством нашей страны. Чтобы возможно было общее межевание территории, нужно произвести кадастр в СНТ.
Оформление кадастра на участок в СНТ
Эта процедура по определению точного положения территории и границ конкретного участка. Кадастровый инженер фиксирует все замеры. Если еще не было создано кадастрового плана, это следует сделать. Председатель садоводства вызывает специалистов для межевания территории и разрабатывает кадастровый план. Все данные передаются в Роскадастр.