Расположение строений в СНТ — Центр Практической Помощи Садоводам

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон №217. В соответствии с ним, осталось две формы организации территорий. Это садовые некоммерческие товарищества, на которых предусмотрено строительство жилых домов. Огороднические товарищества созданы для разведения огородов. На них могут располагаться только садовые домики, которые не являются жилыми помещениями. Чтобы организовать правильное расположение строений в СНТ, нужно знать порядок и правила строительства. «Центр практической помощи садоводам» отвечает на все вопросы, поможет найти кадастрового инженера или другого специалиста. Мы работаем с юридическими лицами и участниками СНТ.

Зачем нужно правильное расположение строений на участке в СНТ

Соблюдать специальное расположение строений на участке в СНТ нужно для того, чтобы постройки можно было зарегистрировать. Для жилых домов на участке требуется получить разрешение на строительство в СНТ. К хозяйственным постройкам это не относится. Необходимо зарегистрировать право собственности на землю. Эта процедура значительно облегчит дальнейшую продажу участка или его передачу по наследству. Необходимо иметь план территории всего поселка. Его можно взять у председателя садоводства. Следует вызвать кадастрового инженера, который сверит фактическое положение земли с тем, которое указано на плане. Если границы были нарушены, нужно их уточнить. При незаконном присвоении земель общего пользования, может быть наложен штраф.

Расстояние между домами

По действующему законодательству, должно соблюдаться определенное расстояние между строения в СНТ. Это позволяет соблюдать пожарные, санитарные, технические нормы. Расстояние между строениями зависит от материала, из которого создается жилой дом, хозяйственное помещение или гараж. Противопожарные нормы соблюдаются между крайними домами на участках соседей. Нужно отступить 3 метра от края участка для возведения дома, 4 метра для построек с мелким скотом и птицами, 4 метра от высоких деревьев и метр от кустарников. От жилого дома до бани и душевой должно быть соблюдено 8 метров и 6 от колодца до уборной. Такое расстояние между строениями в СНТ будет соответствовать санитарно-бытовым нормам и техникам пожарной безопасности. Перед началом строительства советуем изучить актуальное законодательство нашей страны. Многие правила меняются. Наши специалисты помогают разработать план участка и построек, организовывают получение разрешений, осуществляют сбор документов.